Foto: Martine Goulmy
Als enige makelaar in de regio laten wij ieder woonhuis dat wij verkopen bouwkundig keuren. Het geeft kopers een veilig gevoel, maar verkopers (onze opdrachtgevers) vinden dit vaak spannend. Uit een bouwkundige keuring komt namelijk altijd wel wat. En laat dat nou precies de reden zijn om het wél te laten uitvoeren.
Een huis kopen is al spannend genoeg. Dan zit je niet te wachten op onvoorziene kosten. Met de koop draag je wel de verantwoordelijkheid en het risico voor de woning. Een koper zal daarom iets van ‘onvoorzien’ in portemonnee houden bij de aankoop van een woning. Tenzij de koper weet wat hem/haar te wachten staat.
Als eigenaar weet je dat jij je huis goed hebt onder- houden, maar een koper is vaak kritisch. In het gros van de gevallen dat wij bouwkundig laten keuren, zien we minimale directe kosten terug komen en een lijst met tips voor de te verwachten kosten op termijn. Dit geeft kopers onvoorstelbaar veel vertrouwen én een lijst met fijne tips ten aanzien van toekomstig onderhoud. De keuring is juist een cadeau en een extra pluspunt voor de woning.
Zijn er wel directe kosten, dat zijn dat vaak zaken die je maar beter kunt oplossen om gevolgschade te voorkomen. Beter voorkomen, dan genezen gaat hier zeker op. Bovendien geeft deze transparantie kopers een realistisch beeld, terwijl ze zelf vaak kritisch zijn. Ga maar eens bij jezelf na: je ziet een oudere woning en in je hoofd gaat de meter al lopen… Tja, er kan zomaar een nieuw dak nodig zijn, die houtenbalken kunnen verrot zijn, ik zie daar een scheur, enz enz. Allemaal leeuwen en beren, terwijl een duidelijke omschrijving van de feiten met bijbehorende kosten je veel meer rust geven.
Het is mijn stellige overtuiging dat je met transparantie het meeste bereikt. Weet wat je (ver) koopt. En wie wil er nou niet de beste prijs voor zijn woning?
Brigitte Rutten-Wilbrink is 36 jaar en neemt het makelaarskantoor Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars in Lisse over van vader Frits Wilbrink. Ze is naast makelaar ook bedrijfskundige en werkte voorheen als marketing- en innovatiemanager, o.a. voor Heineken. Met haar man en 2 kinderen woont ze in Noordwijk.
